新闻摘要
- 北市公寓第二季比第一季整體交易萎縮12.4%，12個行政區僅有北投與南港正成長，其餘皆呈現下滑。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣房屋智庫根據實價登錄網統計北市公寓2013年上半年的成交件數及價格，發現北市公寓第二季比第一季整體交易萎縮12.4%，12個行政區僅有北投與南港正成長，其餘皆呈現下滑，至於價格則以大安區及士林區增幅最大，分別有9.8%及7%，而中正區公寓不論交易量及價格表現都敬陪末座。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，奢侈稅後自住族群成為購屋主流，他們相對理性，尋覓物件時，會衡量房價自己是否負擔的起，使得近年來房市走「總價時代」，單價貴一點也無妨，這也是公寓或套房單價會節節升高的原因，尤其隨著實價登錄揭露筆數越來越多，對於價格有撐盤的作用，其中大安區受惠於捷運信義線即將在11月通車，使得公寓價格季成長9.8%。
劉志雄表示，北投、南港、萬華、大同、文山，今年第二季公寓平均價格都還有「三字頭」，使得這些區域交易量漲幅相較其他行政區也都能維持不錯的成績。尤其北投從第一季的98件到第二季的115件，漲幅高達17.3%，顯示該區域公寓平均單價38.3萬的行情，對於購屋族仍相當具吸引力，
蛋黃區的大安、信義、中正公寓季成交量則是大幅衰退，劉志雄分析，這三區的公寓平均單價已經來到72.9萬、54.4萬及61萬，這樣的價格都能到蛋白區購買屋齡較新的電梯大樓甚至是新成屋，因此購屋族群明顯轉向，連帶使得北市公寓總體成交量減少12.4%。
劉志雄表示，北投、南港、萬華、大同、文山，今年第二季公寓平均價格都還有「三字頭」，使得這些區域交易量漲幅相較其他行政區也都能維持不錯的成績。尤其北投從第一季的98件到第二季的115件，漲幅高達17.3%，顯示該區域公寓平均單價38.3萬的行情，對於購屋族仍相當具吸引力，
